O mercado imobiliário da capital paulista demonstrou resiliência e alta atividade no mês de abril, segundo dados da Pesquisa do Mercado Imobiliário da Secovi-SP.
Com um volume de R$ 4,9 bilhões em VGV (Valor Geral de Vendas), a capital reafirma seu papel como o principal termômetro do setor no Brasil.
O Panorama de Mercado em abril
Os números consolidados pelo Secovi-SP apontam para um mercado onde a demanda está concentrada em produtos com maior viabilidade financeira:
Volume de Vendas: 9.588 unidades residenciais comercializadas.
Ritmo de Lançamentos: 11.620 novas unidades ofertadas ao mercado.
Dominância do Econômico: O programa Minha Casa, Minha Vida respondeu por 69% das unidades vendidas e 75% dos lançamentos totais do mês.
Concentração por Tipologia: Imóveis compactos (entre 30m² e 45m²) foram os grandes vencedores, representando 64% do volume de vendas e concentrando o maior VSO (Vendas Sobre Oferta) do período.
O que os dados nos dizem?
O mercado está operando sob uma lógica de eficiência. Enquanto os segmentos de média e alta renda aguardam um cenário de juros mais favoráveis para ganhar tração, o segmento econômico aproveita as atualizações recentes nas faixas de renda e limites de financiamento para manter o giro alto.
Estratégia de Investimento: A liquidez atual está no produto de entrada. Com um VSO de 12% nos compactos, a preferência do comprador é clara: localização estratégica, metragem otimizada e preço compatível com programas habitacionais.
Estoque: O mercado encerrou o período com um estoque de 85,9 mil unidades, mantendo um ritmo de reposição elevado que acompanha a velocidade de vendas, garantindo oferta para os próximos ciclos.