O mercado de aluguel por temporada no Brasil vive um momento de expansão.
O Airbnb aponta o país entre seus três principais mercados de crescimento no mundo, com reservas de brasileiros avançando mais de 20% pelo terceiro trimestre consecutivo e novos usuários crescendo 22% em um ano, um cenário que aquece a demanda por imóveis pensados para hospedagem de curta duração.
Esse movimento tem endereço certo. Cinco bairros do litoral nordestino concentram o interesse de quem busca esse tipo de investimento, puxados por fluxo turístico consistente, infraestrutura consolidada e valorização acima da média.
Em um momento em que o aluguel residencial no Brasil já acumula alta de 8,68% nos últimos 12 meses.
Onde o turismo sustenta a valorização
Em João Pessoa (PB), o Cabo Branco é um dos bairros mais valorizados do Nordeste. Orla bem cuidada, ciclovias, restaurantes e a proximidade do Polo Turístico Cabo Branco garantem alta liquidez aos imóveis e, segundo o FipeZap, um dos maiores valores de aluguel residencial entre os bairros da capital paraibana.
Boa Viagem, no Recife (PE), tem o mercado imobiliário mais consolidado da região: hotéis, centros empresariais, aeroporto, hospitais e centros comerciais próximos mantêm o bairro entre os mais valorizados da cidade.
Em Fortaleza (CE), o Meireles segue como o principal endereço turístico da capital cearense. Beira-Mar, Feirinha de Artesanato, restaurantes, hotéis e vida noturna intensa favorecem especialmente os imóveis voltados ao aluguel por temporada.
Ponta Verde, em Maceió (AL), é uma das áreas mais procuradas por turistas nacionais e estrangeiros. Praia urbana, calçadão movimentado, bares e restaurantes explicam por que a capital alagoana aparece entre as cidades brasileiras com melhor retorno no Airbnb.
Já o Rio Vermelho, em Salvador (BA), reúne turismo cultural, gastronomia, festas populares e vida noturna a poucos minutos do centro histórico. A mistura reduz a dependência da alta temporada e amplia as janelas de locação ao longo do ano.
A melhor forma de conectar corretores com incorporadoras
Bairros com esse perfil atraem um público específico: investidores em busca de retorno com aluguel e compradores de segunda residência, justamente o tipo de demanda que movimenta lançamentos na faixa turística do litoral nordestino.
Por isso, a melhor forma de conectar corretores com incorporadoras e corretores com corretores é uma plataforma que centralize tudo em tempo real: é o papel do aplicativo DWV, o melhor aplicativo para corretores de imóveis, gratuito.
E para quem procura uma empresa para lançar produtos imobiliários nessas regiões, a rede de mais de 70 mil corretores da DWV conecta quem constrói com quem vende.