O estoque de imóveis novos e usados em Porto Alegre caiu 23% nos últimos cinco anos, segundo levantamento do Secovi‑RS.
Em agosto, foram registradas 17.266 unidades disponíveis, sendo 10.958 usadas e 6.308 novas.
Entre os destaques do estudo:
Apartamentos tipo JK: média de R$ 148 180,42
Apartamentos de 1 dormitório: média de R$ 204 982,04
Unidades de 2 ou 3 dormitórios e casas de 3 dormitórios representam 42,51% do estoque residencial.
Os lançamentos, por sua vez, cresceram 19% em 2025, segundo o Sinduscon‑RS, o que aumenta a concorrência sobre os imóveis disponíveis.
Para corretores e investidores, o cenário revela dois alertas e duas oportunidades:
Alerta 1: Estocar imóveis em áreas sem giro é arriscado.
Alerta 2: Com oferta limitada, os preços podem subir mais rápido.
Oportunidade 1: Quem atua com estratégia de tempo e conhecimento tem vantagem.
Oportunidade 2: Estoque usado bem posicionado pode ser peça-chave de negociações.