O potencial para novos empreendimentos imobiliários no Rio Grande do Sul está distribuído por diferentes regiões do estado. Levantamento do Secovi-RS coloca Caxias do Sul, Canoas, Pelotas, Santa Maria e Passo Fundo nas cinco primeiras posições em atratividade imobiliária.
O estudo, em sua sexta edição, analisou 496 dos 497 municípios gaúchos por meio de 15 variáveis, incluindo atividade econômica, emprego, população, educação, características habitacionais e desenvolvimento socioeconômico.
Porto Alegre ficou fora do ranking por já ser considerada o principal destino de investimentos imobiliários do estado.
O que coloca essas cidades no topo
Caxias do Sul se destaca pela força econômica, número de empresas, empregos formais e um dos maiores PIBs do Rio Grande do Sul. Canoas ganha relevância pela atividade econômica, emprego e população em idade ativa.
Em Pelotas, pesam indicadores ligados à estrutura habitacional e à população economicamente ativa.
Santa Maria se diferencia pela participação de domicílios alugados e pela concentração de moradores com ensino superior, enquanto Passo Fundo apresenta força no mercado de trabalho, na atividade econômica e na base empresarial.
Novas frentes além da capital
O levantamento mostra que a atratividade imobiliária gaúcha não se concentra apenas em Porto Alegre e na Região Metropolitana. Serra, Sul, Região Central e Norte também apresentam cidades com características favoráveis para receber novos projetos.
Para incorporadoras e profissionais do mercado, esse tipo de análise ajuda a identificar onde fatores econômicos, demográficos e habitacionais criam condições para novas oportunidades imobiliárias, antes mesmo de olhar apenas para o preço do metro quadrado ou o volume atual de lançamentos.