João Pessoa vive um momento de crescimento consistente no mercado imobiliário, impulsionado pela chegada de novos moradores e pela valorização de bairros estratégicos.
Entre 2017 e 2022, a Paraíba foi o único estado do Nordeste com saldo positivo de migração, recebendo mais de 30 mil pessoas, boa parte delas interessadas em residir.
Bairros que se destacaram
O bairro Aeroclube cresceu 47% em número de habitantes em 10 anos. Em ascensão, segundo dados da Inteligência de Mercado DWV, somou quase R$ 30 milhões em vendas, com m² médio a R$ 9.616,97 em 2025.
Bessa e Jardim Oceania também se destacaram em concentração de novos lançamentos. Bessa registrou R$ 70,8 milhões em vendas em 2025, com m² médio vendido a R$ 14.975,45 em 2025. E Jardim Oceania movimentou R$ 30,4 milhões, com m² médio a R$ 14.410,27.
O desempenho comercial desses bairros confirma uma demanda qualificada e consistente, com alta liquidez e valorização sustentada.
Corretores e incorporadoras devem acompanhar essa movimentação para ajustar mix de produtos, validar localizações emergentes e identificar demandas qualificadas.
João Pessoa consolida um novo patamar de mercado e tudo indica que o ciclo de valorização está apenas começando.