O mercado imobiliário da cidade de São Paulo registrou forte crescimento em julho de 2026. Foram 10,3 mil imóveis residenciais novos vendidos, alta de 67,4% em relação ao mesmo mês de 2025, segundo pesquisa do Secovi-SP.
Os lançamentos também avançaram: 8,3 mil novas unidades chegaram ao mercado, crescimento anual de 45,9%. No acumulado de 12 meses, São Paulo soma 118,1 mil unidades vendidas e 146,3 mil lançadas.
Estoque cresce 42% em um ano
Com os lançamentos avançando acima das vendas no acumulado recente, a oferta disponível chegou a 90,6 mil unidades em julho, aumento de 42% em 12 meses. A maior parte desse estoque é formada por imóveis ainda na planta ou em construção.
A velocidade de vendas acumulada em 12 meses ficou em 56,3%, abaixo dos 62,5% registrados um ano antes.
Minha Casa, Minha Vida concentra 69% das vendas
O principal impulso do mercado vem dos imóveis enquadrados no Minha Casa, Minha Vida. Nos últimos 12 meses, o segmento vendeu 81,7 mil unidades, crescimento de 22%, e passou a representar 69% das vendas de imóveis novos na capital paulista.
No médio e alto padrão, o movimento foi diferente: as vendas recuaram 18% e os lançamentos caíram 5% no mesmo período. O cenário mostra que o crescimento do mercado paulistano está concentrado principalmente no segmento econômico.
Para corretores e incorporadoras, acompanhar não apenas o volume total de vendas, mas também estoque, velocidade de comercialização e desempenho por segmento ajuda a entender onde a demanda está efetivamente mais aquecida.
Na plataforma DWV, profissionais acompanham lançamentos, disponibilidade de unidades e informações comerciais de empreendimentos em diferentes mercados.