O mercado imobiliário de Itajaí (SC) vem registrando um comportamento cada vez mais comum em cidades com forte valorização: parte dos empreendimentos já começa a ser negociada antes mesmo de qualquer campanha de divulgação.
Segundo reportagem do ND+, cerca de 40% das unidades de novos projetos são comercializadas antes do anúncio oficial de vendas, resultado de negociações antecipadas entre incorporadoras, corretores e investidores que acompanham de perto os lançamentos.
Dados citados na reportagem:
• cerca de 40% das unidades são negociadas antes da abertura oficial de vendas
• aproximadamente R$ 900 milhões já foram movimentados em negociações antecipadas
• em 2025, Itajaí registrou cerca de R$ 2,2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV), segundo dados da Inteligência de Mercado DWV
Esse modelo de negociação antecipada mostra como o mercado local passou a funcionar com base em relacionamento, acesso prévio às informações e carteira ativa de investidores.
Na prática, o fenômeno indica um mercado cada vez mais competitivo. Em cidades com forte demanda e valorização imobiliária, as melhores unidades muitas vezes são reservadas antes mesmo de chegar ao público geral.