Santa Catarina vive um fenômeno imobiliário que vai além do turismo. Em cidades polo como Itajaí, o ecossistema educacional — que chega a atrair 30 mil estudantes — sustenta uma demanda por moradia que não conhece baixa temporada.
Esse fluxo constante de alunos, somado ao crescimento de pessoas que moram sozinhas, transformou os "studios" e apartamentos compactos na maior oportunidade de investimento do estado.
Os números do setor em SC
Fuga do Ticket Alto: Enquanto a média de preços de imóveis novos em regiões nobres ultrapassa R$ 1,3 milhão, os compactos oferecem um ticket de entrada muito mais acessível, muitas vezes abaixo de R$ 600 mil.
Valorização Real: Unidades centrais voltadas ao público universitário podem registrar valorização de até 15% ao ano, impulsionada pela escassez de terrenos e pela alta procura por locação.
Mudança de Perfil: O mercado já não projeta apenas moradias, mas soluções de conveniência. Prédios com áreas compartilhadas e serviços integrados são os que performam melhor na ponta da locação.
Oportunidade para o Investidor
A verticalização nas cidades catarinenses é uma resposta direta à necessidade de adensamento urbano.
Para o investidor, o foco saiu dos grandes metragens e estacionou nos projetos de alta eficiência: pouco espaço privado, máxima localização e rentabilidade garantida pelo público acadêmico.