Curitiba teve bairros que concentraram o giro de imóveis novos e lançamentos dentro da DWV.
O recorte mostra dois “rankings” diferentes acontecendo ao mesmo tempo: quem lidera em volume e quem lidera em valor (VGV) e isso muda a leitura de oportunidade.
Top 3 por unidades vendidas
Centro — 336 unidades | m² R$ 14.774,23 | ticket R$ 395.714,53
Portão — 271 unidades | m² R$ 13.196,18 | ticket R$ 905.860,30
Água Verde — 182 unidades | m² R$ 13.171,41 | ticket R$ 1.462.451,09
Top 3 por VGV vendido
Água Verde — R$ 266.166.098,20
Portão — R$ 245.488.140,89
Batel — R$ 238.954.801,14
O que isso sinaliza na prática
Centro puxa o volume com ticket mais baixo, típico de bairro com giro mais recorrente.
Água Verde e Batel concentram o “peso” do mercado: menos unidades que o líder em volume, mas com VGV alto e tickets acima de R$ 1,4 mi.
Batel é o recorte premium mais claro: m² de R$ 21.599,23 e ticket de R$ 1.866.834,38.
Neoville aparece como alternativa de entrada/expansão: m² de R$ 9.464,59 e ticket de R$ 523.210,76.
Fonte: Inteligência de Mercado DWV
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